Marzenie o własnym domu to cel, który wielu z nas próbuje osiągnąć. Często jednak stajemy przed dylematem: jak zbudować wymarzone cztery kąty bez zadłużania się na całe życie? To, że obniżenie kosztów budowy jest możliwe, to nie jest bajka, to rzeczywistość. Wiem, bo sam przez to przechodziłem. Zbudowałem dom, który jest nie tylko piękny, ale też nie zrujnował mojego portfela. Kluczem są ekonomiczne rozwiązania i mądre decyzje podjęte na wczesnym etapie. Zatem jak zacząć, aby Twój tani dom stał się faktem? Przygotowałem dla Ciebie 10 sprawdzonych sposobów, które pomogą Ci zrealizować Twój plan.
Wybór projektu: czy prosty dom jest tańszy?
Zdecydowanie tak. Im prostsza bryła budynku, tym mniej skomplikowane prace, a co za tym idzie, niższe koszty. Zrezygnuj z lukarn, wielospadowych dachów i licznych załamań w elewacji. Prosty dom z dwuspadowym dachem jest znacznie łatwiejszy i tańszy w realizacji. To fundamentalna zasada na drodze do obniżenia kosztów budowy.
Jaki materiał na ściany wybrać?
Zamiast drogich, innowacyjnych materiałów, postaw na te tradycyjne i powszechnie dostępne. Cegła, pustaki ceramiczne, czy beton komórkowy są sprawdzone i łatwe w obróbce. Pamiętaj, że to koszt materiału, ale także koszt robocizny. Wybierając materiały, które są znane i łatwe do pracy dla lokalnych ekip, znacznie obniżysz koszty budowy.
Gdzie szukać oszczędności przy budowie?
Zanim zaczniesz budowę, starannie przemyśl finanse budowlane. Działaj etapami. Zamiast budować cały dom od razu, skup się na jego podstawowej konstrukcji, a później stopniowo wykańczaj wnętrza. To pozwoli Ci rozłożyć koszty w czasie i uniknąć finansowego stresu.
Czy warto wynająć firmę, czy budować systemem gospodarczym?
To zależy od Twojej wiedzy i wolnego czasu. Budowa systemem gospodarczym, czyli samodzielne zatrudnianie ekip do poszczególnych prac, pozwala zaoszczędzić nawet do 20% kosztów. Pamiętaj jednak, że to wymaga dużo zaangażowania i pilnowania terminów.
Jak oszczędzić na dachu?
To jeden z najdroższych elementów domu. Zamiast drogich dachówek ceramicznych, wybierz te z blachy trapezowej lub blachodachówki. Są znacznie lżejsze, łatwiejsze w montażu, a co za tym idzie, obniżają koszty zarówno materiału, jak i robocizny. To prawdziwe oszczędności przy budowie.
Co z oknami i drzwiami?
Zamiast zamawiać okna na wymiar, postaw na te o standardowych rozmiarach. Są one znacznie tańsze, ponieważ są produkowane na masową skalę. To samo dotyczy drzwi. Wybieraj modele, które są powszechnie dostępne, a zaoszczędzisz sporo pieniędzy.
Gdzie szukać tańszych materiałów wykończeniowych?
Nie musisz kupować najdroższych płytek czy paneli w ekskluzywnych salonach. Poszukaj okazji w marketach budowlanych, korzystaj z promocji i wyprzedaży. Bardzo często końcówki serii są sprzedawane za ułamek ceny. To idealny sposób na oszczędności przy budowie.
Czy warto zrezygnować z piwnicy?
Tak. Budowa piwnicy to spory wydatek. Wykop, izolacja, wylewanie betonu – to wszystko kosztuje. Zamiast piwnicy, możesz wybudować spiżarnię na parterze lub wykorzystać strych. To doskonałe ekonomiczne rozwiązania.
Jak wybrać działkę, by było taniej?
Zamiast drogiej działki w centrum, poszukaj tej w oddalonej o kilka kilometrów. Różnica w cenie może być kolosalna. Pamiętaj też, że im mniejsza działka, tym mniej wydasz na jej zagospodarowanie, np. ogrodzenie czy podjazd.
Co ma największe znaczenie, aby budowa domu tanio się powiodła?
Planowanie i cierpliwość. Od samego początku planuj każdy wydatek i trzymaj się budżetu. Zrób listę potrzeb, a następnie listę marzeń. Zacznij od potrzeb, a na marzenia przyjdzie czas. Pamiętaj, dom bez długów to dom, w którym żyje się spokojniej. Te ekonomiczne rozwiązania to klucz do sukcesu.
Autor: Artur Sadzik
Zobacz też:
Pierścionek zaręczynowy – doskonały symbol miłości i wierności
