Nowa rzeczywistość w projektowaniu przebudów i modernizacji
Przez wiele lat modernizacje i przebudowy opierały się na klasycznej dokumentacji 2D, pomiarach dalmierzem i mniej lub bardziej aktualnych rysunkach archiwalnych. Przy domach jednorodzinnych, kamienicach czy halach przemysłowych taka metoda była standardem — choć niosła ze sobą ryzyko, o którym wiedział każdy doświadczony projektant: rzeczywistość potrafi wyglądać zupełnie inaczej niż projekt sprzed 20 czy 50 lat.
Ściany bywają krzywe, wysokości kondygnacji różnią się nawet o kilka centymetrów, a stropy mają nieprzewidziane odchylenia. Kiedy do tego dochodzą wcześniejsze przebudowy, trudno na podstawie tradycyjnych pomiarów stworzyć dokumentację, która będzie w pełni wiarygodna.
To właśnie ten problem sprawił, że branża coraz chętniej sięga po laserową inwentaryzację i model BIM — rozwiązanie, które eliminuje większość błędów już na pierwszym etapie projektu.
Skan 3D — cyfrowa kopia budynku wykonana z milimetrową dokładnością
Skanowanie 3D to metoda, która pozwala stworzyć niezwykle szczegółową chmurę punktów opisującą całą geometrię budynku. W przeciwieństwie do klasycznych pomiarów, skaner rejestruje nie pojedyncze wymiary, lecz pełną przestrzeń: ściany, stropy, elementy instalacji, pochylenia, deformacje i każdy detal widoczny z perspektywy urządzenia.
Oznacza to, że już na starcie projektant otrzymuje dane, które odzwierciedlają faktyczny stan obiektu — nie domysły ani szacunkowe pomiary. To szczególnie ważne przy modernizacjach, gdzie każda pomyłka może oznaczać kosztowne przeróbki i opóźnienia na budowie.
Od skanu do BIM — nowy standard w pracach projektowych
Samo skanowanie jest dopiero pierwszym etapem. Największą wartość wnosi moment, w którym chmura punktów staje się bazą do stworzenia cyfrowego modelu BIM. To proces znany jako skanowanie 3D do BIM i coraz częściej wymagany przez inwestorów oraz biura projektowe.
Model BIM nie jest zwykłą bryłą 3D — zawiera informacje o grubościach ścian, materiałach, warstwach, połączeniach konstrukcyjnych i dokładnych relacjach przestrzennych. Dzięki temu służy jako fundament do:
-
projektowania instalacji,
-
analizy konstrukcyjnej,
-
koordynacji międzybranżowej,
-
przygotowania dokładnych przedmiarów,
-
planowania etapowania robót.
W efekcie projekt powstaje szybciej, dokładniej i z mniejszym ryzykiem błędów. To ogromna wartość zarówno przy dużych inwestycjach, jak i przy modernizacji niewielkich obiektów.
Dlaczego skan 3D jest tak istotny przy modernizacjach i przebudowach?
W nowoczesnym procesie projektowym na szczególne znaczenie zyskują trzy cechy skanowania 3D:
1. Pełna zgodność z rzeczywistością
Każdy centymetr ma znaczenie. Skan 3D odwzorowuje realne deformacje i krzywizny, co eliminuje błędy wynikające z uproszczeń w dokumentacji.
2. Precyzyjna baza pod decyzje projektowe
Projektant pracuje na danych, które są dokładniejsze niż jakikolwiek rysunek 2D. Nie musi zgadywać ani zaokrąglać subtelnych różnic.
3. Skrócenie czasu pracy i mniejsza liczba wizyt na budowie
Chmura punktów zastępuje wielokrotne pomiary kontrolne. Wszystko można sprawdzić w biurze — tak jakby budynek stał na ekranie komputera.
To właśnie te cechy sprawiają, że laserowa inwentaryzacja i BIM są dziś podstawą przy:
-
przebudowach kamienic,
-
modernizacji hal i magazynów,
-
zmianie funkcji budynków,
-
adaptacjach poddaszy,
-
rozbudowie domów jednorodzinnych,
-
wdrożeniach nowych instalacji i konstrukcji.
Model BIM — narzędzie, które porządkuje cały proces inwestycyjny
Jedną z największych zalet BIM jest to, że pozwala lepiej koordynować prace międzybranżowe. Instalator, konstruktor, architekt i inwestor patrzą na ten sam model i widzą te same dane. Eliminowane są błędy wynikające z niejasności lub interpretacji. Kolizje można wykryć na etapie projektu, a nie na budowie, gdzie koszt ich usunięcia rośnie wielokrotnie.
Dla inwestora to przewidywalność.
Dla projektanta — komfort pracy.
Dla wykonawcy — mniej improwizacji na placu budowy.
W nowoczesnych inwestycjach BIM nie jest już ciekawostką, lecz standardem — a skan 3D jest pierwszym krokiem do jego stworzenia.
Nowa jakość modernizacji i remontów
Skanowanie 3D oraz modelowanie BIM zmieniają sposób, w jaki podchodzi się do modernizacji istniejących obiektów. Dzięki tym technologiom projekt jest oparty na twardych danych, wykonawcy wiedzą dokładnie, co ich czeka, a inwestor ma większą kontrolę nad całym procesem.
To rozwiązanie, które ogranicza błędy, skraca czas prac projektowych i zmniejsza koszty wynikające z nieprzewidzianych problemów. W obliczu rosnących cen materiałów i robocizny to nie luksus — to rozsądna inwestycja w bezpieczeństwo i efektywność modernizacji.
—
Artykuł sponsorowany
